Ceník realitních služeb

Chcete prodat nemovitost a o nic se nestarat nebo potřebujete pomoci pouze s určitou částí prodeje, nebo chcete mít po ruce někoho, s kým můžete celý postup průběžně konzultovat?

Jednotlivé služby si můžete objednat samostatně nebo využít cenově výhodnější balíček. Před zahájením práce si vždy odsouhlasíme rozsah služby i konečnou cenu.

Kompletní prodej nemovitosti

Kompletní realitní servis – provize od 4 % z dosažené kupní ceny

Výše provize závisí zejména na typu nemovitosti, její lokalitě, technickém a právním stavu, předpokládané náročnosti prodeje a rozsahu poskytovaných služeb.

Kompletní servis může zahrnovat zejména:

• stanovení nabídkové ceny a prodejní strategie,
• kontrolu dostupných podkladů,
• přípravu nemovitosti k prezentaci,
• úpravu dodaných fotografií a vytvoření vizualizací,
• vytvoření textu inzerátu,
• zveřejnění a propagaci nabídky,
• komunikaci se zájemci,
• organizaci a vedení prohlídek,
• vyjednávání o podmínkách prodeje,
• koordinaci financování,
• zajištění přípravy rezervační a kupní smlouvy advokátem,
• zajištění advokátní úschovy kupní ceny,
• předání nemovitosti a pomoc s převodem energií.

Konkrétní výši provize si odsouhlasíme před podpisem zprostředkovatelské smlouvy.

Provize je splatná až po úspěšném dokončení obchodu. Klient tedy provizi nehradí pouze za to, že byla nemovitost nabídnuta k prodeji.

Pokud prodávající po nalezení kupujícího, který splňuje předem dohodnuté podmínky, obchod bezdůvodně zmaří, postupuje se podle podmínek uvedených ve zprostředkovatelské smlouvě.

Ocenění nemovitosti

Orientační ocenění při zvažovaném prodeji – zdarma

Orientační stanovení možné prodejní ceny nemovitosti na základě poskytnutých údajů a aktuální situace na trhu.

Podrobná cenová analýza – od 2 490 Kč

Osobní prohlídka nemovitosti, porovnání s relevantními nabídkami a uskutečněnými prodeji, návrh nabídkové ceny a doporučení prodejní strategie.

Pokud následně nemovitost prodáváte prostřednictvím ARNYON s.r.o., bude cena analýzy odečtena od sjednané provize.

Ocenění pro dědické řízení – od 1 990 Kč za jeden list vlastnictví

Písemné stanovení obvyklé tržní ceny nemovitosti pro potřeby notáře, včetně osobní prohlídky nemovitosti.

Cena platí pro běžný byt, rodinný dům nebo pozemek evidovaný na jednom listu vlastnictví. U více nemovitostí, podílů, komerčních objektů nebo jiných složitějších případů bude cena stanovena předem podle rozsahu práce.

Úprava fotografií a vizualizace

Úprava a vizualizace dodaných fotografií – 1 500 Kč za 10 vstupních fotografií

Ke každé dodané fotografii obdržíte:

• jednu upravenou fotografii odpovídající skutečnému stavu,
• jednu alternativní vizualizaci stejného prostoru.

Celkem tedy získáte 10 upravených fotografií a 10 odpovídajících vizualizací.

Každá další vstupní fotografie včetně její úpravy a vizualizace: 100 Kč.

Vizualizace představují možnou budoucí podobu prostoru a musí být při zveřejnění zřetelně označeny jako ilustrativní.

Výběr a seřazení fotografií pro inzerát – 500 Kč

Výběr úvodní fotografie, doporučení pořadí snímků a kontrola, zda prezentace odpovídá skutečnému stavu nemovitosti.

Texty a inzerce

Profesionální text inzerátu – 1 000 Kč

Cena zahrnuje:

• text určený pro realitní servery,
• upravenou variantu pro Facebook a sociální sítě,
• dvě varianty hlavního nadpisu nebo úvodního sdělení – A a B,
• jednu běžnou následnou úpravu textu.

Kontrola stávajícího inzerátu – 800 Kč

Posouzení textu, fotografií, pořadí informací, stanovené ceny a celkového dojmu nabídky. Součástí jsou konkrétní doporučení, co změnit nebo doplnit.

Technické vložení inzerátu – 500 Kč za jeden inzertní portál

Cena nezahrnuje poplatky provozovatele inzertního portálu ani placenou propagaci.

Videoprezentace z dodaných fotografií a záběrů – od 2 500 Kč

Krátké prezentační video vhodné pro web a sociální sítě. Cena závisí na délce videa, množství podkladů, titulcích a požadovaných formátech.

Příprava prodeje

Kontrola připravenosti podkladů – 1 500 Kč

Kontrola, jaké podklady máte k dispozici a co bude vhodné před zahájením prodeje doplnit.

Může se týkat například listu vlastnictví, nabývacího titulu, stavební dokumentace, PENB, dokumentů od SVJ, revizí nebo podkladů souvisejících s přístupovou cestou.

Nejde o právní ani technický posudek.

Konzultace k samoprodeji – 990 Kč za 60 minut

Konzultace ceny, prezentace, komunikace se zájemci, přípravy prohlídek, vyjednávání nebo dalšího postupu při prodeji.

Příprava na prohlídky a komunikaci se zájemci – 1 500 Kč

Doporučení, jak nemovitost na prohlídku připravit, na jaké otázky se připravit, jaké podklady mít k dispozici a jak bezpečně pracovat s nabídkami zájemců.

Příprava podkladů k předání nemovitosti – od 1 500 Kč

Příprava předávacího protokolu, seznamu předávaného vybavení, stavů měřidel a podkladů potřebných k převodu energií.

Balíčky pro samoprodejce

Inzerát připravený k publikaci – 2 490 Kč

Balíček zahrnuje:

• úpravu deseti dodaných fotografií,
• deset alternativních vizualizací stejných prostor,
• profesionální text pro realitní servery,
• variantu textu pro Facebook a sociální sítě,
• dvě varianty hlavního nadpisu,
• doporučení úvodní fotografie a pořadí snímků.

Samoprodej Start – 4 900 Kč

Balíček zahrnuje:

• podrobnou konzultaci k ceně a prodejní strategii,
• kontrolu připravenosti základních podkladů,
• úpravu deseti dodaných fotografií a deset odpovídajících vizualizací,
• profesionální text inzerátu ve variantách pro realitní servery a sociální sítě,
• doporučení dalšího postupu při zveřejnění nabídky,
• jednu konzultaci po zveřejnění inzerátu.

Přítel na telefonu pro samoprodejce

Prodáváte nemovitost sami, ale chcete mít po ruce zkušeného člověka, se kterým můžete průběžně konzultovat celý postup?

Pomohu vám připravit nabídku, vyhodnotit reakce zájemců, připravit se na prohlídky, reagovat na obdržené nabídky, promyslet případnou změnu ceny a zorientovat se v jednotlivých krocích prodeje.

Přítel na telefonu na 6 měsíců – 10 900 Kč

Balíček obsahuje celý rozsah služby Samoprodej Start a dále:

• úvodní nastavení dalšího postupu,
• až šest následných telefonických nebo online konzultací,
• možnost pokládat krátké operativní dotazy telefonicky, e-mailem nebo prostřednictvím WhatsAppu,
• průběžné doporučení při komunikaci se zájemci,
• pomoc s vyhodnocením reakcí na inzerát,
• doporučení k případné úpravě ceny nebo prezentace,
• přípravu na prohlídky a vyjednávání,
• pomoc s vyhodnocením nabídek zájemců.

Přítel na telefonu na 12 měsíců – 13 900 Kč

Balíček obsahuje celý rozsah služby Samoprodej Start a dále:

• úvodní nastavení dalšího postupu,
• až dvanáct následných telefonických nebo online konzultací,
• možnost pokládat krátké operativní dotazy telefonicky, e-mailem nebo prostřednictvím WhatsAppu,
• průběžné doporučení při komunikaci se zájemci,
• pomoc s vyhodnocením reakcí na inzerát,
• doporučení k případné úpravě ceny nebo prezentace,
• přípravu na prohlídky a vyjednávání,
• pomoc s vyhodnocením nabídek zájemců.

Krátkým operativním dotazem se rozumí dotaz, který nevyžaduje rozsáhlejší studium smluv, dokumentace nebo přípravu samostatného písemného výstupu. Rozsáhlejší práce budou po předchozí dohodě účtovány podle platného ceníku.

Balíčky zahrnují úpravu fotografií dodaných klientem a vytvoření odpovídajících vizualizací. Nezahrnují pořízení fotografií, placenou inzerci, poplatky inzertních portálů, osobní vedení prohlídek, zastupování při jednání s kupujícím ani vypracování rezervační, kupní, úschovní či jiné smluvní dokumentace.

Právní služby a přípravu smluv zajišťuje advokát a hradí se samostatně podle rozsahu konkrétního případu.

Ostatní služby

Práce, která není v ceníku samostatně uvedena: 990 Kč za hodinu.

Doprava do 20 km od Nelahozevsi je zahrnuta v ceně. Při větší vzdálenosti účtuji 10 Kč za každý skutečně ujetý kilometr nad uvedený rozsah, není-li předem dohodnuto jinak.

Uvedené ceny jsou konečné. Pokud není možné určit konečnou cenu předem, bude klientovi sdělena a odsouhlasena před zahájením práce.

Ceník je platný od 28. 9. 2026.